El Ayuntamiento modifica inspecciones y tasas

Entre las numerosas objeciones planteadas por los escépticos del nuevo programa de inspección y licencia de alquileres de la ciudad, una preocupación ha sido la probabilidad de que las tarifas estimadas asociadas con el programa cambien con el tiempo, o antes.

Uno de esos cambios ocurrió el martes durante una reunión del Concejo Municipal de Meadville que duró apenas 25 minutos, pero la revisión de las tarifas resultó menos trascendental de lo que algunos podrían haber temido.

Los miembros del consejo votaron 4-0 para enmendar el programa de tarifas previamente adoptado para varios servicios de la ciudad. La concejal Autumn Vogel no asistió a la reunión.

El único cambio en el programa de tarifas, señaló la administradora de la ciudad, Maryann Menanno, fue reducir el costo de transferir el registro de una unidad de alquiler de $10 a $9.

Después de la reunión, Menanno dijo que se recomendó el cambio de $1 después de una reevaluación del tiempo del personal y los recursos necesarios para ejecutar dicha transferencia.

Los miembros del consejo también dieron aprobación preliminar unánime a cambios menores a la propia ordenanza de registro de alquileres. Los cambios, dijo Menanno al consejo, tenían como objetivo aclarar qué tarifas específicas formaban parte del programa. La ordenanza no especifica las tarifas de dichos honorarios, los cuales se fijan separadamente mediante el cuadro de honorarios establecido separadamente mediante resolución.

La revisión de la ordenanza de registro de alquileres enumera las tarifas de registro, inspección, reinspección y venta o transferencia de licencias. Se espera que las enmiendas a la ordenanza estén listas para su aprobación final cuando el consejo se reúna el 15 de agosto.

El concejal Jim Roha señaló que existen ventajas al definir las distintas tarifas en la ordenanza pero establecer el monto exacto de las tarifas en una resolución separada que se aprueba anualmente en enero.

“Al hacerlo de esta manera”, dijo, “en lugar de tener que anunciar una ordenanza cada vez que quieras cambiarla, puedes hacerlo mediante resolución”.

La ley estatal requiere que los municipios anuncien con anticipación su intención de votar sobre ordenanzas. No se requieren anuncios para las resoluciones. El presupuesto de la ciudad para 2023 incluye $17,500 para dicha publicidad.

También se aprobaron por unanimidad revisiones menores al código de mantenimiento de propiedades de la ciudad. Entre los cambios se encontraba un nuevo requisito para los detectores de monóxido de carbono en residencias donde se utilizan combustibles fósiles como fuente de calor o para otros fines. El Ayuntamiento había realizado previamente una verificación de los detectores de monóxido de carbono como parte de la inspección de la licencia de alquiler.

Roha, el único miembro del consejo que se opuso al programa de licencias de alquiler, señaló que si bien la ciudad inspeccionará las unidades de alquiler y confirmará la presencia de los detectores, no se hará nada para confirmar la presencia de dichos dispositivos en las residencias ocupadas por sus propietarios.

"Para ser claros, se requerirá que cada residencia tenga un detector de monóxido de carbono, pero como las viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios no están incluidas", dijo, refiriéndose a la falta de inspecciones para las residencias ocupadas por sus propietarios, "serán necesarias". omitido."

En lo que respecta a las residencias ocupadas por sus propietarios, continuó Roha, es probable que el requisito del detector sólo se aplique en circunstancias muy específicas.

"Estaríamos citando a las personas", dijo, "por no tener un detector de monóxido de carbono en su casa después de un incendio".

El alcalde Jaime Kinder, quien ha sido un firme partidario del programa de licencias desde que hizo campaña para el cargo, reconoció el punto de Roha pero argumentó que ya era el caso para otros elementos del código de mantenimiento de propiedades.

"Desafortunadamente, eso sucede con frecuencia", dijo. “Hacemos muchas cosas que van en contra del mantenimiento de la propiedad y no se descubren hasta que hay un incendio. Ojalá hubiera un sistema mejor. ¿Alguien tiene una idea para un sistema mejor?

Si bien nadie ofreció una sugerencia en la reunión, los críticos de la ordenanza de registro de alquileres han argumentado anteriormente que todas las residencias, no sólo las unidades de alquiler, podrían ser inspeccionadas. Cuando se le preguntó sobre esa posibilidad después de la reunión, Kinder se ciñó a los argumentos que ella y otros partidarios habían presentado anteriormente. Las unidades de alquiler están siendo operadas como empresas comerciales, señaló, y justifican un nivel más alto de regulación gubernamental que las residencias privadas.

En otras discusiones relacionadas con la ordenanza de licencias de alquiler, Menanno también reiteró que la primera ronda de solicitudes de licencias de alquiler vence el 31 de octubre. El mes pasado se enviaron por correo casi 850 solicitudes a propietarios de propiedades de alquiler.

Según Menanno, mientras los miembros del personal de la ciudad se preparan para las inspecciones de las unidades de alquiler, las inspecciones comerciales realizadas por el Departamento Central de Bomberos de Meadville se han suspendido.

"Estamos buscando realinear las inspecciones del departamento de bomberos para que coincidan mejor con las inspecciones de nuestro programa de registro de alquileres", dijo. "Actualizaré al consejo a medida que esto siga progresando".

Puede comunicarse con Mike Crowley al (814) 724-6370 o por correo electrónico a [email protected].

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